전주 서부 신시가지 아이파크 베르디움 아파트 앞
원룸(다가구 주택) 건물 매매!!!
초-중-고등학교, 병원, 마트, 학원, 은행 등 모든 편의시설이 조성되어 있어 편리합니다.
임대내시기 편하고 생활하시기도 편합니다.
파격적인 가격으로 상담하여 드립니다.
현재 건물 10세대 전부가 임대중에 있으며
매매가 4억 6천
융자 2억 (월 이자 117만원)
월임대료 수익 3백41만원 (융자없을시 472만원)
보증금 1억5천6백
실인수가 1억 4백
급매로 나온 물건이라 흔치 않은 가격임에도 불구하고 높은 수익율(25%)을 보장합니다.
친절히 상담하여 드리겠습니다.
전주네이버공인중개사 사무소
063-244-8944
010-3642-5538
www.cyworld.com/shg5538
신축원룸 건물 매매 합니다!!!
수익율 16% 확실합니다.
상업 지구에 있어 교통이 편리하며,
초-중-고등학교 인접해 있어 교육환경에도 좋습니다.
은행, 병원, 마트, 학원 등 근린시설 등이 잘되어 있어서 임대하시기도 좋은 조건입니다. 세대는 원룸 2개, 투룸 3개, 쓰리룸 4개,
주인세대1(넓은 다락방 있음-옥상-베란다) 이며
대지는 82평
건물 약 145(+15평-다락방,옥상)평
예상수익 한달 380만원(16%수익율, 보증금 6천만원)
융자액 1억 5천만원 (연7%)
실 인수액 약 3억2만원(주인세대임대시 실인수금 2억 3천만원)
매매가 5억 3천만원
주인세대 입주하셔서 건물 관리하시면서 임대수익으로 생활하시면 자녀 교육비 충분합니다. 요즘 주인세대는 넓고 최고급으로 지어져서 아주 멋스럽습니다. 다락방을 서재로 이용하셔도 되고, 넓은 옥상과 베란다에 나무마루를 깔고 파라솔을 비치하면 가족들의 휴식공간으로 멋지게 꾸며 놓을 수 있습니다.
실 평수도 넓어서 대가족이 생활하기에도 넓습니다.
원룸, 투룸, 쓰리룸, 포룸 세대에도 각 방마다 붙박이장 및 풀 옵션으로 설치 되어있고, 다른 건물들보다 방 크기도 커서 임대하기에도 좋은 조건으로 지어졌습니다.
그밖 매매가 전부를 준비하지 않으셔도 융자(1억5천만원정도-년7%이자)과, 보증금 (약8천) 을 제외하고 약 3억원으로 신축건물에 생활하시면서 월 약 400(-이자금액)만원 정도의 수익을 올리실수 있습니다.
다른 자세한 사항은 전화주세요!
성실하고 친절하게 상담하여 드리겠습니다.
전주네이버공인중개사사무소
063-224-8944
010-3642-5538
www.cyworld.com/shg5538
전주서부신시가지 최고상권 빌딩 임대!!!
저희는 전주 서부신시가지에 위치한 네이버공인중개사입니다.
다름이 아니오라 저희가 서부신시가지 서부 신시가지 최고 상권이며 중심부 상가 임대 합니다. 6차선 대로변 사거리에 있는 빌딩이라 승용차, 인구 유동 많은 지역입니다. 현재 병원, 약국, 커피숍, 죽 전문점, 편의점, 의료기기판매점 등이 입점하여 성업중에 있습니다.
마트, 각종 관공서(경찰청-체신청-도청 등등) 밀집 지역이고, 대규모의 아파트 단지(더 샵, 엘드수목토, 휴먼시아, 아이린 아파트 등)도 있으며 사무실 밀집 지역과도 가까워서 어떤 업종이든 메리트 있는 빌딩입니다. 전 층 병원, 의원 우대하여 임대합니다.
1-10층 전 층 각종학원, 음식점, 레스토랑, 헬스장, 자동차전시장, pc방, 사무실, 사진관, 등 모든 업종 임대 환영합니다. 86평, 134평, 220평 분할 및 합병 가능하여 임대합니다. 전월세 조절 가능합니다.
업종에 적합한 자리 상담하여 드립니다. 친절하고 성실하게 상담하여 드리겠습니다.^^ 연락 주세요! www.cyworld.com/shg5538전주네이버공인중개사 사무소 063-224-8944
011-689-7977
투자 적합한 토지 및 건물 매수 매도 환영합니다
신축원룸 건물 매매 합니다!!! 수익율 16% 확실합니다.
상업 지구에 있어 교통이 편리하며,
초-중-고등학교 인접해 있어 교육환경에도 좋습니다.
은행, 병원, 마트, 학원 등 근린시설 등이 잘되어 있어서 임대하시기도 좋은 조건입니다.
세대는 원룸 2개, 투룸 3개, 쓰리룸 4개,
주인세대1(넓은 다락방 있음-옥상-베란다)이며
대지는 82평
건물 약 145(+15평-다락방,옥상)평
예상수익 한달 380만원(보증금 6천만원-주인세대 임대시1억4천)
융자액 1억 5천만원 (연7%)
실 인수액 약 3억2만원(주인세대 임대시 실인수금 2억 3천만원)
매매가 5억 3천만원
주인세대 입주하셔서 건물 관리하시면서 임대수익으로 생활하시면 자녀 교육비 충분합니다. 요즘 주인세대는 넓고 최고급으로 지어져서 아주 멋스럽습니다. 다락방을 서재로 이용하셔도 되고, 넓은 옥상과 베란다에 나무마루를 깔고 파라솔을 비치하면 가족들의 휴식공간으로 멋지게 꾸며 놓을 수 있습니다.
실 평수도 넓어서 대가족이 생활하기에도 넓습니다.
원룸, 투룸, 쓰리룸, 포룸 세대에도 각 방마다 붙박이장 및 풀 옵션으로 설치 되어있고, 다른 건물들보다 방 크기도 커서 임대하기에도 좋은 조건으로 지어졌습니다.
그 밖 매매가 전부를 준비하지 않으셔도 융자(1억5천만원정도-년7%이자)과, 보증금 (약8천) 을 제외하고 약 3억원으로 신축건물에 생활하시면서 월 약 400(-이자금액)만원 정도의 수익을 올리실 수 있습니다.
다른 자세한 사항은 전화주세요!
성실하고 친절하게 상담하여 드리겠습니다.
전주네이버공인중개사사무소
063-224-8944
010-3642-5538
www.cyworld.com/shg5538
※공인중개사를 통해 계약을 하는 이유
계약전
법원 등기과나 등기소에서 토지,건물 등기부등본을 발급 받거나 열람하여 아래 사항을 확인 -계약체결 당사자가 등기부등본상의 소유자와 일치하는지 주민등록증을 통해 확인한다.
-등기부등본의 갑구에 기재되어 있는 가압류/압류/가등기/경매/예고등기 등 소유권에 영향을 줄 수 있는 내용을 확인한다.
-등기부등본의 을구에 기재되어 있는 근저당/저당권/전세권 등의 소유권 이외의 권리가 등기되어 있는 지의 여부 확인한다.
-등기부등본에 근저당 등의 권리가 등기돼 있는 경우 예상되는 주택 가격에서 근저당 등의 금액을 공제하고 자신의 주택이 경매되는 경우를 대비하여 먼저 입주해 있는 전세보증금 등을 공제하고도 본인의 전세보증금 회수가 가능한지 판단한다.
-전/월세 계약 체결 상대방이 등기부등본상 소유자가 아닌 경우 적절한 대리권이 있는지의 여부를 위임장과 인감증명서를 통해 확인한다.
계약후
등기부등본 확인과 확정일자인
- 계약 체결 후 중도금,잔금 기일이 장기간인 경우 중도금이나 잔금 지급 전에 등기부등본을 다시 확인하여 계약 후 권리 변동이 있는지 확인한다.
- 주민등록등본 1통과 임대차 전/월세 계약서 원본을 관할 등기소 서무과에 제출해 확정일자인을 받는다.
계약서 필수 사항 체크
1. 매도/매수인,임대/임차인과 중개인의 이름/주소/연락처/날인
2. 대금의 액수/지불 시기
3. 목적물의 표시
4. 목적물의 명도 시기
5. 특약 사항
www.cyworld.com/shg5538